宅建合格を目指して！

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年2月2日　No.103-2
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今相撲界が揺れてますね〜何かと！
そんな中理事選挙に貴乃花親方が立候補しましたね。

外国人力士ばかりが活躍する現状を改革するために
色々アイデアを考えているそうです。
ある親方は、
「彼はまだ若いんだから…」
と強引に立候補しとことに苦言を寄せていますが、
そうでしょうか〜？

続きは編集後記で


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今日は火曜日、一問一答いってみましょう！


＜罰則規定その他1＞

（１）
業者は、国土交通省令の定めるところにより、
その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、
宅建業に関し取引のあったつど、その年月日、
その取引に係わる宅地又は建物の所在
および面積その他国土交通省令で定める事項を
記載しなければならず、各事業年度の末日で閉鎖し、
閉鎖後10年間保存しなければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
業務に関する帳簿
↓　　　↓
　　はい、“帳簿”についてのルールですね。
　　ポイントは３つです！
↓　　　↓
　　まず１つ目！
↓　　　↓
　　どこに置くかです。
　　はい、事務所ごとですね！
　　本店は本店に、支店の分は支店に
置く（設置する）ということです。

続いて２つ目！
↓　　　↓
記載事項です。
何点かありますが、
中々覚えきれないですね（汗）
↓　　　↓
問題文では、
取引の年月日、物件の所在・面積その他
となっていますね。
↓　　　↓
記載事項をきちんと覚えていないとしましょう。
そういう場合は、
不自然なものがなければあまり深追いせずに、
どんどん進んだ方がいいでしょう！
↓　　　↓
取引の日や場所、面積などは
ぜひ書いておきたいですよね。
だから、
放っときましょう！（笑）

では、３つ目です！
↓　　　↓
はい、保存期間ですね。
２点チェックです！
ズバリの保存期間と
いつからかという起点です。

保存期間は10年ですか〜？
↓　　　↓
ちがいますね。
５年です。
前回やりました従業者名簿と
混同しないようにきっちり押さえましょう！

従業者名簿⇒10年
帳　　　簿⇒５年

ちなみに起点は・・・？
↓　　　↓
“事業年度の末日で閉鎖し、閉鎖後”
ですね。
“取引終了後”ではないですぞぉ〜

しっかりチェックです！！（＾＾）

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去の歴史でも平和時は年寄り＝年配者が
トップにいた方が安定感があっていいようですが、
組織や国が揺れ動いているときは違いますね〜
もっと若手が前面に出てきますね！

幕末〜明治維新もそうですね〜
国を動かしたのは、坂本龍馬をはじめとする
ほとんどが３０代の若者ですね！
相撲界も今は大きな改革が必要な時期かもしれません〜
ガンバレ貴乃花！(^O^)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々
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